Загородное жильё – актуальная тема для жителей городов, и многие среди них останавливаются на постройке коттеджа. В процессе могут возникнуть сложности, в том числе и с выбором земельного участка. Найти участок мечты, который подойдёт по всем пунктам, получается довольно редко, но всегда можно прийти к компромиссу.

Стоимость и размеры участка

Когда с суммарным бюджетом на постройку коттеджа всё стало ясно, стоит задуматься над тем, какая часть уйдёт на покупку самого участка. Оптимальный вариант – от тридцати процентов до половины от всех трат. Стоимость участка будет варьироваться в зависимости от его размеров и удалённости, поэтому вдали от областного центра всегда можно поискать более дешёвый вариант.

Размер участка стоит подбирать исходя из площади самого коттеджа, но даже для самых маленьких домов лучше не брать землю, площадью меньше восьми соток. Для большого дома с площадью от 300 км. м. хорошо и вовсе купить участок земельный в двенадцать соток.

Категория земли и вид разрешённого пользования

Лучшее решение для строительства коттеджей земли индивидуального жилищного хозяйства или личного подсобного хозяйства. Строительство на земле сельскохозяйственного назначения может привести к проблемам, а садовые и дачные некоммерческие партнёрства требуют от своих членов постоянных взносов для блага посёлка. Кроме этого, на такой территории труднее подключать газ и достаточно сложно прописаться.

Подключение к коммуникациям

Первое, на что стоит обратить внимание – наличие электроэнергии, воды и газа у соседей. Если всё это у них есть, то вам тоже будет нетрудно подключиться, а вот становиться пионером в области проведения коммуникаций – задача, сопряжённая с трудностями и неудобствами.

Если на улицах стоят линии электропередач, то сразу можно рассчитывать на 10-15 кВт, которых хватит на дом средних размеров. Большую мощность стоит согласовать с энергоснабжающей компанией. Также можно поинтересоваться и возможностью проведения газа – желательно выбирать место, где она есть, чтобы сэкономить на отоплении.